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小区物业最怕什么举报?投诉物业最狠的方法原创

更新时间:2021-12-31 19:59 | 浏览
来源 :学识库
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说到小区物业很多业主就有话要说了,因为很多物业是拿钱不做事的那种,因此很多业主就会希望物业能够有所作为,那么如果物业实在不行要怎么投诉呢,小区物业最怕什么举报,投诉物业最狠的方法是什么,那么接下来大家就随小编一起了解看看。

小区物业最怕什么举报

物业根据物业管理合同和管理办法对小区实施管理,而在管理的过程中,物业最怕业主向相关部门进行举报。那么物业最怕什么举报呢?主要有如下几点:

1、举报乱收费

物业管理小区的时候,最怕被业主举报乱收费。若是业主举报,或者是投诉物业管理方面乱收费,那么市、区物价部门会进行相关的检查,进而给物业带来很大的不便,因此物业最怕举报乱收费。

2、举报断水断电

物业有权向业主收取水电的费用,但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电,那么属于违法行为。因此这个时候,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失,物业还要给予业主赔偿,举报物业断水断电,也是物业比较担心的问题。

3、举报服务质量差

业主对于物业管理公司管理质量不满,可以到业主委员会进行投诉举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话,那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚,严重的话,甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务,对于物业的整体来说影响很大。

投诉物业最狠的方法

一:微信公众号网上投诉:物业投诉中心

第一步: 开启微信点击右上角“+”号,添加朋友,公众号,输入:物业投诉中心

第二步:点击物业、在线投诉,进行反馈问题!

二、拨打当地12345市政热线

三、通过社区或者街道办解决

物业最怕什么电话投诉

1、物业最怕什么电话投诉12345。12345是各地市政府的便民服务热线,用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题,被称作百姓困难求助热线。所以,物业有问题,最便利的就是直接拨打12345;

2、物业最怕什么电话投诉12315。12315是消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台,是消费者投诉举报热线。物业服务态度差、服务质量不高的,可以找地产公司相关部门、或者消费者协会进行投诉;

3、物业最怕什么电话投诉12358。12358是价格监督举报热线。物业费用问题如物业费、停车位价格不合理等,可直接拨打电话12358投诉或当地物价局进行投诉;

4、物业最怕什么电话投诉12391。12391是城建服务热线,物业私搭乱建、侵占公共场地场所或者绿地、装修管理不作为的,可以投诉当地的城管部门,拨打12391物业投诉;

5、还有人说物业最怕什么电话投诉962121。962121是上海市住房保障房屋管理局的电话,上海物业方面有问题的话,可以拨打962121进行咨询、投诉以及保修。物业不愿业主打962121,是因为被投诉之后,是要被记录,对物业产生负面影响。

律师教你如何对付物业

1、律师教你如何对付物业——第一招:收集物业乱收费的证据。物业公司在收取物业费的时候,一定要让他们开具收费的证据,这样后期再投诉物业公司的时候,才有相关的证据维护自己的利益;

2、律师教你如何对付物业——第二招:成立业主委员会。只有所以业主都拧成一股绳,成立业主委员会,对于物业进行监督的职责,物业公司有了一定的约束力才不敢胡来。否则,就算成立了业委会,内部意见不统一,业委会也是一盘散沙,对于物业的约束力也会相当小;

3、律师教你如何对付物业——第三招:要求物业出示收取物业费的审批原件。业方在缴纳物业费用的时候,一定要让物业公司出示物业费的审批原件,因为现在物业公司在收取物业费的时候,必须要向当地的物价局进行申报收取的费用。

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