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2021年二手房停止贷款是真的吗原创

更新时间:2021-10-27 12:42 | 浏览
来源 :学识库
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近期很多人都在关注住房贷款的消息,对于一手房很多人都觉得买不起,但是二手房相对来说是会便宜一些的,不过对于普通人而言没有那么多存款,所以需要贷款,但是现在很多银行都在停止二手房贷款,那么这个是真的吗?下面就跟随小编一起来了解一下2021年二手房停止贷款是真的吗,二手房停止贷款的城市有哪些,银行为什么停止二手房贷款。

2021年二手房停止贷款是真的吗

目前没有银行宣布二手房房贷停贷,可以知道,二手房房贷停贷并不是真实的新闻。

不过,从大部分用户申请房贷被拒的情况来看,银行并没有停止其二手房贷业务,但用户申请二手房贷的难度大大增加。

由于房贷新政的影响,不少银行需要在规定时间内调整房贷额度和额度,而由于房贷利率下调,很多银行似乎措手不及,因为在按揭业务中,银行的审批比较严格,对贷款人申请的资质要求也比较高。

甚至很多额度比较紧的银行也已经宣布不做二手房业务,需要等到下半年额度下调之后再做调整。除了获得贷款的难度增加之外,也有不少用户反馈通过了房贷审批。 在2021年,房贷房贷的速度似乎比往年慢了很多。

二手房停止贷款的城市有哪些

目前停止二手房贷款的城市有:合肥、山东临沂。近日,重庆、武汉、天津、西安、东莞、苏州郑州、厦门、重庆似乎也都传出二手房停贷消息。

哪些二手房不能贷款

1、小产权房

这类型房子的房价要比普通的商品房便宜很多,因此没有土地出让金的概念,一般城镇居民购买的会比较多。但购买小产权的房子是没有房产证的,而且小产权的房子是不被国家认可的。因此银行是不支持贷款购买小产权房的。

2、法拍房

竟拍后成交的房子不像普通商品房或二手房那样,可直接向银行申请房贷,因此只能全款购房。通常,参加竞买购房的房子是不受法律保护的,一旦发生任何问题,应自行承担和解决。

3、有抵押的房子

一旦将房子抵押出去,该房子的产权就不是完全属于房主了,因此很容易产生房产纠纷。因此在买房时若遇到抵押房时,最好不要购买。

4、不满5年的经济适用房

根据我国相关规定,未满5年的经济适用房是不允许上市进行交易的,自然而然也是无法办理贷款业务的,因此在买房时一定要注意,五年以下的房子是会被银行拒贷的。

2021二手房停贷最新消息

最近,很多一二线城市的银行已公布了二手房停贷的消息。而银行对二手房停贷,只是抑制炒房,不会对二手房价格造成下跌,一手房也不会出现大涨情况。二手房限贷,房产投资也将受到阻碍,以下这2类人将会受到影响:

1.第一类:二手房拆迁投资者

在过去,买一套二手房,再等几年就可能面临拆迁,一拆迁就可以获得补偿。虽然近几年老旧小区房子再难拆迁,但仍然有这么一群人在。不过,随着银行陆续对不符合要求的二手房停止贷后,投资者还想再购买待拆迁的老房子,只能用全款的方式来购买。

2.第二类:囤积公寓的投资者

过去几年里,由于年轻人买房压力较大,在一线城市生活会优先考虑购买面积较小的公寓型住宅,投资前期囤积的大量公寓需要在房价上涨后出手,但是经过二手房限贷后,将很难满足大部分年轻人的购房需求。

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