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违建房屋拆除有补偿吗原创

更新时间:2021-11-17 12:29 | 浏览
来源 :学识库
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关于违建房其实很多人是没有定义的,特别是以前农村里建房子的时候,并没有考虑到要办理手续等问题,因此也不清楚自己建的房子是否违建,那么在最新的违建房屋拆除有补偿吗,被卫星拍到的违建就一定要拆吗,那么接下来大家就随小编一起了解看看。

违建房屋拆除有补偿吗

1、农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的,擅自在农村土地上建设的房屋,就属于违建房。那么违建拆除有补偿吗?

2、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”

3、此外,国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,若是当事人对行政机关作出的违法建筑处理结果不满,可依法申请行政复议,或是向人民法院提起行政诉讼,诉讼程序未完结前不能作出征收补偿决定。由此可看出,农村违建房拆除是可以获得一部分补偿的。

4、农村违建房属于违法的建筑,跟合法的房屋相比的话,补偿款项是要少一点,一般农村违建房拆迁补偿标准是一平方几百元左右,当然具体的金额的话,还需要根据当地所制定的拆迁补偿政策来决定,各个地区政策标准有所差异,如果不清楚,建议到当地有关部门进行咨询。

什么是违建呢?

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》《城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

是不是听完还是有些疑惑,那么我们简单地说:

关于违章建筑,国家现在还没有统一的定义。在各地方政府有一些明确的规定。

一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

常见的违建房屋列举

1、非法占有国有土地或集体土地,在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

2、占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

3、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物等等。

就现在的实际生活中,没有证件没有审批手续的房屋还是很多,那么具体是否属于实质上的违建,还需要法律认定。

被卫星拍到的违建就一定要拆吗

这个是没有固定的时间限制的,是可以拍到违法建筑的,但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的,如果是的话,那么是需要拆除的。

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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