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2022年拆迁房屋的赔偿标准原创

更新时间:2021-12-19 12:34 | 浏览
来源 :学识库
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为了城市的整体发展,很多地方也会进行拆迁,那么拆迁自己就会要触碰到人们的利益,关于拆迁房屋方面给到的补偿也是大家比较关心的,那么在2022年拆迁房屋的赔偿标准会是怎么样,2022年拆迁补偿价格表出来了吗,接下来大家就随小编一起了解看看。

2022年拆迁房屋的赔偿标准

农村房屋拆迁,补偿标准如下:

1.草房每平方米补偿1900元

2.砖瓦房每平方米补偿2400元

3.捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4.楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5.地上(下)附着物使用等价补偿标准

6.异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

强令禁止三种拆迁行为

农村农民在实际拆迁的过程中,不免会遇到一些不公正的拆迁待遇。

因此,为了能够更好地保障农民的利益,国家做出明确指示,以下3种拆迁行为强令禁止。强拆暴拆行为、、先拆后补行为、拆迁无公示行为。

2022年拆迁补偿价格表

依据我国相关法律的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,所以补偿多少钱一平方,依据类似房屋价格确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

拆迁补偿政策规定

1、先补偿后搬迁原则

以前,可能大家都是这样,开发商和大家把合同签订后,给一定的安置费,房子就不是你的了,安置费先给一部分,然后慢慢的补偿到位,甚至,到后来出现拖欠等现象。现在,这样安置行不通了,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第一款规定,“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”因此,补偿款没有到位时,有权拒绝搬迁。

2、补偿价值对等原则

以前,房屋拆迁补偿标准很混乱,很多人拿到的补偿款,根本无法在相同地段买到同价值的住房,给大家的感觉就是房屋贬值,实际上这是以前的老办法,也是不公平的办法。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条第一款规定“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

因此,补偿标准就可以参照同地段的房屋价格进行赔偿,告别过去那种不公平的方式、

3、被拆迁人有权选择要钱还是要房

以前,对于被拆迁人的补偿,一般都是一刀切,要么给钱,房子的事情自己去买,要么给房子,没有考虑被拆迁人的想法和意愿,出现了很多问题。现在,这些问题都可以做到有法可依。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第一款规定“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。”,因此,选择权在被拆迁人手中。

4、暴力级威胁方式拆迁违法

以前,当被拆迁户和开发商就拆迁协商问题没有达成一致时,有的开发商以暴力拆迁的方式强制进行,或者以威胁的手段导致被拆迁人搬迁,甚至对被拆迁人采取断水、断电、断气等方式胁迫被拆迁人搬迁,这些方式今后通通都不合法。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第三款规定,“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。”

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