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买商铺可以贷款吗?哪些条件?原创

浏览 | 时间:2021-04-25 00:04
来源 :互联网
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购买商铺可以贷款,商铺按揭是房屋贷款的一种,指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押。

贷款条件

年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;在当地具有常住户口或有效居留身份;具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;个人征信记录良好,无恶意违约记录;抵押人拥有房屋所有权,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰;借款人应提供经贷款人认可的有效担保,贷款人规定的其他条件。

贷款年限

通常情况下,商业用房贷款以单笔方式办理的,贷款期限最长为10年;以循环授信方式办理的,授信最长期限最长为30年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行,由5.85%到6.21%不等。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。

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