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住房公积金贷款利率是多少原创

更新时间:2022-04-16 10:01 | 浏览
来源 :学识库网
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住房公积金贷款利率是五年以下(含5年)贷款 2.75%,五年以上贷款 3.25%,全国都一样,现行公积金贷款利率是2018年10月24日调整并实施的。

住房公积金贷款利率:

目前,住房公积金贷款期限在五年以下(含五年),首套个人住房公积金贷款年利率为 2.75%;五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%;二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

贷款期限内如遇国家调整利率,贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率,不分段计息;贷款期限在1年以上的,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的1月1日,按相应利率档次进行调整。

贷款额度计算公式:

1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

贷款利率

现行住房公积金贷款期限1-5年,年利率为2.75%,贷款期限6-30年,年利率为3.25%;第二次申请公积金贷款的利率,按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率,已发放的公积金贷款,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的元月1日。

2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。

住房公积金存款利率:

住房公积金自存入职工账户之日起按照国家规定利率计息。结息年度为上年的7月1日至本年的6月30日,每年6月30日为结息日。

目前,职工账户当年新缴存的公积金和上年结转的公积金都按结息日中国人民银行公布的1年期整存整取存款利率1.5%结计利息。

注:

1、住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按国家规定的利率计息,利息归职工个人所有。

2、公积金管理中心每年7月1日将职工个人住房公积金利息计入职工个人住房公积金账户。职工住房公积金账户封存期间,住房公积金照常计息。

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